De familie Deklerck, met generaties geworteld in de hotelsector, verhoogde kort voor de verkoop het kapitaal van Hotel Memlinc met €3,65 miljoen. De middelen kwamen van hun private stichting Falaucri, een naam die verwijst naar de kinderen Fabienne, Laura en Christophe Deklerck. Dankzij deze inbreng beschikt Falaucri nu over een meerderheid van 4.527 van de 5.145 aandelen in het hotel.
Van hotel naar luxeappartementen: de visie van projectontwikkelaar G-label
Het pand is overgenomen door G-label, een Gentse vastgoedontwikkelaar van de familie Geernaert. Zij willen het hotel omvormen tot 17 ruime, luxeappartementen, inclusief een penthouse van 424 m². Op het gelijkvloers worden twee horecazaken voorzien, terwijl op het laagste niveau ruimte wordt gemaakt voor 105 ondergrondse parkeerplaatsen.
Bouwproject start in 2025 en richt zich op de luxe-markt
De herontwikkeling van Hotel Memlinc begint op 2 september 2025. De beoogde verkoopprijs voor de appartementen is indrukwekkend: men verwacht zo’n €30.000 per vierkante meter, wat een gemiddelde prijs van €7,5 miljoen per appartement oplevert. De penthouse, met een geschatte waarde van €12,7 miljoen, wordt het kroonjuweel van het project.
Met deze prijzen bevestigt onze gemeente haar status als luxe-bestemming aan de Belgische kust. De totale verkoopwaarde van het complex wordt geraamd op 150 miljoen euro.
Historische waarde van Hotel Memlinc blijft deels behouden
Hoewel het gebouw grotendeels zal worden gesloopt, zullen enkele iconische elementen, zoals de voorgevel, trappenhal en het historische salon, behouden blijven. Deze zijn beschermd als erfgoed en weerspiegelen de rijke geschiedenis van het hotel. Hotel Memlinc heeft in de loop van de jaren vele beroemde gasten mogen ontvangen, waaronder John D. Rockefeller en zelfs Tom Jones. Tijdens de Tweede Wereldoorlog werd het hotel zelfs gebruikt als militair hospitaal door de Duitse bezetter.
De opkomst en groei van een familiehotel
De familie Deklerck heeft een lange geschiedenis in de hotelsector van onze gemeente. De grootouders van de huidige generatie begonnen met een hotel aan het station van Knokke. In 1923 verhuisden zij naar het Albertplein, strategisch gelegen bij het strand. Door deze keuze groeide Hotel Memlinc uit tot een van de meest prominente hotels in de regio. Sinds de oprichting heeft het familiehotel de vastgoedwaarde van het plein zien stijgen tot 4.500 keer de oorspronkelijke waarde.
“Van hotel naar luxeappartementen: de visie van projectontwikkelaar G-label”
– Plat geldgewin wordt (nog steeds) visie genoemd … Het aantal keren dat het woord visie in één adem wordt vermeld/misbruikt voor een zoveelste luxeproject is haast niet meer bij te houden.
“gemiddelde prijs van €7,5 miljoen per appartement oplevert. De penthouse, met een geschatte waarde van €12,7 miljoen”
– Dat is niet bepaald het signaal dat op 13 oktober werd gegeven omtrent betaalbaar wonen, maar dit project zal nog goedgekeurd geweest zijn in het voorlopig nog oude regime. Doet me denken aan Biden die nog vlug wat “zakgeld” ter waarde van 6 miljard $ aan Zelensky wil geven omdat de volgende president van de VS de geldkraan wil dichtdraaien.
Oud-burgemeester Manu Desutter had het op dit forum over de “mooie riante tuin aan de Noordzee”, dat is het helaas al lang niet meer maar eerder de speeltuin van de vastgoedsector waar de miljoentjes in het rond vliegen.
Sic gloria transit …
Zo vergaat de glorie …
Ricardo,
Dat betaalbaar wonen zal nooit gebeuren op plaatsen waar al mensen wonen, maar in nieuwe wijken. Wat zou jij ervan vinden moesten ze u wijk nemen en u huis daardoor plots gigantisch zakt in waarde (of familie van u)?
Ook geen idee waarom de gemeente omvorming naar appartementen niet zou goedkeuren gezien het gebouw +/- hetzelfde blijft. Een eigenaar dient enkel bouwvergunning krijgen via de gemeente… niet overleggen aan welke prijs zij hun eigendom willen verkopen, dat beslist de markt.
misschien het Latijns achterwege laten.
de heer Ricardo kent zijn wereld niet..zeker niet als hij geen eigenaar is ..duurzaam wonen of betaalbaar wonen is zoals Dean schrijft waar er plaats is en niet waar vraag en opbod dwaze prijzen met zich meebrengen…weet dat als iemand 12 miljoen betaalt dat dit naar de bouwheer gaat die dat gedeeltelijk aan zijn bediendes en arbeiders betaalt of onderaannemers die dan dat geld opsouperen in comsumptie of opvoeding voor de kinderen…dus daar is niets verkeerd aan..wat wel verkeerd is :is de jaloersheid die sommigen tonen bij deze hoge prijzen en dat zij dat benijden…sorry maar iedereen mag en kan doen wat hij wilt en er zijn 1000 plaatsen die goedkoper zijn en mooier dus waarom jaloers of benijdingswaardig zijn?? gloria ..in de hemel misschien??
Dat zogenaamde “betaalbaar wonen” kan in de goedkopere buurgemeenten, dus waar is het probleem ? Knokke is toch al lang bekend als de “mondaine badplaats” aan de Noordzee ?
“Ook geen idee waarom de gemeente omvorming naar appartementen niet zou goedkeuren gezien het gebouw +/- hetzelfde blijft”
– In het artikel staat: “Hoewel het gebouw grotendeels zal worden gesloopt”
Is de zoveelste verdoken vorm van vriendjespolitiek en goedkeuring van het oude regime.
“De taal van de oude Romeinen is Latijn. Latijns is het bijvoeglijk naamwoord bij Latijn. Het is niet correct om Latijns te gebruiken als naam van de taal.”
https://www.vlaanderen.be/team-taaladvies/taaladviezen/latijn-latijns
Altijd leuk dat “betaalbaar wonen” telkens opnieuw een debat op gang brengt en sommigen blijkbaar in hun … gebeten zijn!
Kwestie van het volgende gemeentebestuur al klaar te stomen voor een radicaal ander beleid, dus niet enkel het eigen belang maar het algemeen belang los van alle snoeverijen van de vastgoedsector.
Ach, de huidige generaties Knokkenaars bezwijken allen voor het geld. Normaal toch. Wat meer stoort is de manier waarop onze gemeente stilaan doodgebetonneerd wordt. Het eens zo leuke Albertplein is een triestige woestijn geworden waar niemand meer naartoe gaat. Matuvu met haar unieke terrassen is omgebouwd tot een sinistere Tumiverrapas met afgrijselijke toilettegels. Torens, het symbool zelf van de Parijse banlieue, bezoedelen de dorpskernen en pleinen en de hoogbouw op de zeedijk maakt dat er (vanaf de herfst) geen zon meer te bespeuren valt, althans tot en met het Wielingenplein (waar men weer nog meer hoogbouw wil toelaten). Duinenwater begon als een leuke nieuwe dorpskern maar is nu ook verlaagd tot een torenwijk waar beton alle licht opsoupeert. En dan spreken we niet van het vreselijke Rubensplein of de afgrijselijke Van Bunnenplein die al jaren een smet vormen op de kwaliteit van ons paradijsje. Benieuwd of de (gedeeltelijk) nieuwe coalitie, de verloedering verder zal toelaten. De keuze van de coalitiepartner doet alvast het ergste vermoeden.