De toekomst van het nieuwe golfterrein ligt in een mist van vragen en twijfels

Zeg eens eerlijk: zou jij bouwen naast een nog af te graven PFAS berg? Of miljoenen uitgeven als je al diep in de schulden zit?

In onze gemeente speelt er iets groots. En tegelijk… iets heel raars. Projectontwikkelaar Ghelamco wil er nog steeds een tweede golfterrein bouwen, lieten ze gisteren weten. Klinkt mooi? Misschien. Maar er hangt een zware geur van twijfel boven het hele plan.

Een megalomaan plan of een project op mensenmaat?

De gemeente Knokke-Heist zegt duidelijk: geen grootheidswaanzin. Ze willen een golfterrein dat écht past bij de buurt. Geen torens, geen prestigeproject, maar iets kleinschaligs. Ghelamco zegt dat ze luisteren. Maar… doen ze dat ook écht?

Want in de plannen van de gemeente moet een hotel met minstens 100 kamers. Om te vermijden dat Ghelamco aan een puur immo-project denkt. Ze moeten ook woongelegenheden voorzien voor het personeel. Past dit in de gedachtengang van de Antwerp voorzitter?

PFAS-vervuiling: heeft Ghelamco goed gelezen wat er van hen verwacht wordt?

De berg grond ligt er nog en zit vol PFAS. Je weet wel, die vuile stof die je liever niet in je achtertuin wil. De Vlaamse overheid stelt daar zware eisen aan. Ghelamco zegt dat ze die kennen. Maar… hoe serieus nemen ze die? Kunnen ze die sanering nog wel betalen?

We hebben al gezien hoe zo’n dingen kunnen ontsporen. Denk maar aan eerdere PFAS-schandalen. Je wil toch niet dat jouw kinderen straks in een vervuilde buurt spelen, toch?

Ghelamco balanceert op het randje

Wist je dat Ghelamco dit jaar een verlies van bijna 324 miljoen euro boekte? En dat ze op 14 juni een lening van 80,1 miljoen euro moeten terugbetalen? Stel je voor dat je buurman zo diep in het rood staat. Zou je hem dan je tuin laten verbouwen?

Ze zeggen wel dat alles “in orde komt”. Maar hun jaarcijfers kwamen al te laat. En grote stukken van hun inkomsten moesten ze meteen gebruiken om oude schulden af te lossen. Is dat het soort bedrijf dat je een miljoenenproject laat starten in je gemeente?

Wie houdt hier écht de controle?

De gemeente zegt dat ze duidelijke voorwaarden oplegden. Maar bij Ghelamco klinkt alsof ze het allemaal al geregeld hebben. Ze praten over “bijsturingen” en “goede gesprekken”. Maar wat betekent dat precies?

Wie controleert of die bijsturingen echt gebeurd zijn? De voorwaarden van zowel de Vlaamse Overheid en de gemeente zijn immers niet zomaar te realiseren. Zoals Ghelamco het wil laten uitschijnen.

En wat als het misloopt?

Wat als Ghelamco straks zijn schulden niet meer aankan? Wat als het hotel nooit afgeraakt? Of erger: wat als het terrein achterblijft als een half afgewerkte bouwput naast vervuilde grond? Zal het bedrijf een bouw- en afwerkgarantie kunnen krijgen van de banken? Nog vele vragen dus!