De toekomst van het nieuwe golfterrein ligt in een mist van vragen en twijfels
Zeg eens eerlijk: zou jij bouwen naast een nog af te graven PFAS berg? Of miljoenen uitgeven als je al diep in de schulden zit?
In onze gemeente speelt er iets groots. En tegelijk… iets heel raars. Projectontwikkelaar Ghelamco wil er nog steeds een tweede golfterrein bouwen, lieten ze gisteren weten. Klinkt mooi? Misschien. Maar er hangt een zware geur van twijfel boven het hele plan.
Een megalomaan plan of een project op mensenmaat?
De gemeente Knokke-Heist zegt duidelijk: geen grootheidswaanzin. Ze willen een golfterrein dat écht past bij de buurt. Geen torens, geen prestigeproject, maar iets kleinschaligs. Ghelamco zegt dat ze luisteren. Maar… doen ze dat ook écht?
Want in de plannen van de gemeente moet een hotel met minstens 100 kamers. Om te vermijden dat Ghelamco aan een puur immo-project denkt. Ze moeten ook woongelegenheden voorzien voor het personeel. Past dit in de gedachtengang van de Antwerp voorzitter?
PFAS-vervuiling: heeft Ghelamco goed gelezen wat er van hen verwacht wordt?
De berg grond ligt er nog en zit vol PFAS. Je weet wel, die vuile stof die je liever niet in je achtertuin wil. De Vlaamse overheid stelt daar zware eisen aan. Ghelamco zegt dat ze die kennen. Maar… hoe serieus nemen ze die? Kunnen ze die sanering nog wel betalen?
We hebben al gezien hoe zo’n dingen kunnen ontsporen. Denk maar aan eerdere PFAS-schandalen. Je wil toch niet dat jouw kinderen straks in een vervuilde buurt spelen, toch?
Ghelamco balanceert op het randje
Wist je dat Ghelamco dit jaar een verlies van bijna 324 miljoen euro boekte? En dat ze op 14 juni een lening van 80,1 miljoen euro moeten terugbetalen? Stel je voor dat je buurman zo diep in het rood staat. Zou je hem dan je tuin laten verbouwen?
Ze zeggen wel dat alles “in orde komt”. Maar hun jaarcijfers kwamen al te laat. En grote stukken van hun inkomsten moesten ze meteen gebruiken om oude schulden af te lossen. Is dat het soort bedrijf dat je een miljoenenproject laat starten in je gemeente?
Wie houdt hier écht de controle?
De gemeente zegt dat ze duidelijke voorwaarden oplegden. Maar bij Ghelamco klinkt alsof ze het allemaal al geregeld hebben. Ze praten over “bijsturingen” en “goede gesprekken”. Maar wat betekent dat precies?
Wie controleert of die bijsturingen echt gebeurd zijn? De voorwaarden van zowel de Vlaamse Overheid en de gemeente zijn immers niet zomaar te realiseren. Zoals Ghelamco het wil laten uitschijnen.
En wat als het misloopt?
Wat als Ghelamco straks zijn schulden niet meer aankan? Wat als het hotel nooit afgeraakt? Of erger: wat als het terrein achterblijft als een half afgewerkte bouwput naast vervuilde grond? Zal het bedrijf een bouw- en afwerkgarantie kunnen krijgen van de banken? Nog vele vragen dus!
Inderdaad, veel vragen en in hoeverre is die Gheysen te betrouwen. Dat hij maar eerst begint met die Pfasberg te verwijderen. Een tweede golf, en wat zal later gebeuren met de eerste golf, bouwgrond voor luxe villa’s?
Dat Gheyssens niet te vertrouwen is heeft hij al meermaals bewezen. Twee Siska’s waar onze kinderen en kleinkinderen plezier beleefden zijn op basis van valse beloften omgebouwd van springkastelen naar spookkastelen. Hij heeft een hotel en een serviceflat beloofd waardoor Lippens hem veel meer vierkante meters liet volbetonneren dan normaal voor die buurt. Hotel ? Gewoon wachten tot een corrupte politicus samen met Vancoillie zijn zegen geeft om appartementen te verkopen. Service flats ? Ja, die zijn gebouwd. Maar 42 op 49 staan leeg en die zijn nu doorverkocht aan iemand die het probleem erft. De golf ? Zelfde crimineel verhaal. Hij bouwt een megalomaan hotel met “huisjes voor het personeel”. Om te lachen. Echt plan: luxeappartementen en leuke huisjes die aan de hoogste bieder zullen verkocht worden na een periode van “we vinden geen uitbater”. En Ghelamco ? Gewoon wachten op faillissement. 800 miljoen activa geschat aan de verkoopprijs van Gheyssens zelf en ongeveer dezelfde schuld die weldra afloopt. En binnen die activa: 120 miljoen dat Paul Gheyssens aan zijn eigen bedrijf moet betalen en die zijn luxeleven heeft bekostigd. Rustig wachten dus op het faillissement en hopen dat de Compagnie de brokken hersteld. Want die tweede golf is een echte meerwaarde voor onze gemeente.
Als dat ei breekt, zal het stinken!
Politiekers die dit project goedkeuren zijn gewoonweg naïef en dom. Gheysens heeft megalomane dromen en is een gewiekste leugenaar en vals persoon. (Vraag het maar aan de eigenaars die hun lap grond verkochten en bedrogen uitkwamen). Hij is niet geïnteresseerd in een golfproject “op mensenmaat”, het gaat hem enkel om het grote geld. Dat een prachtig stuk natuur verdwijnt raakt hem niet, net zoals hij lak heeft aan Jan Modaal. Hij speelt het spel door de gemeentepolitiekers te paaien met een “prestigeproject” voor Knokke dat een “aanwinst” zou zijn voor de gemeente en zijn inwoners. Aan mijn hoela, dikke zever. Dumpen die kerel !
Ironisch genoeg zie ik in de megalomanie van Gheysens toch een positief punt, nl.: de ideale lakmoesproef voor het huidige gemeentebestuur!
Kan men weerstaan aan het grote geld, de praatjes, de bla bla bla, het geslijm en de stroperigheid met de vastgoedsector van de huidige eerste schepen (= de man die met veel aanstellerij zijn ontslag als burgemeester moest aankondigen aan de Tafel van Gert in 2023 en “Pano” moest dan nog komen …) enz …