Betaalbaar wonen krijgt nieuwe vorm dankzij samenwerking met provincie en zustersorde
17 miljoen euro voor betaalbare woningen en buurtverbinding
De gemeenteraad van Knokke-Heist heeft op 23 oktober 2025 groen licht gegeven voor de oprichting van wooncoöperatie De Pionier in Heulebrug. Het project, een samenwerking tussen de gemeente, Provincie West-Vlaanderen en de Zusters van Onbevlekte Ontvangenis, vertegenwoordigt een investering van 17 miljoen euro in betaalbaar wonen en gemeenschapsvorming.
De Pionier komt tussen Bakboord, Roergang en Slipsteek en telt 53 wooneenheden: van compacte flats tot ruime gezinsduplexen. Er komen 33 garages, een grote fietsenberging, deelmobiliteit en een gedeelde tuin. De strijkwinkel verhuist naar de site, waar ook een wasbar en ontmoetingsplek voor de hele wijk worden ingericht.
De officiële oprichting volgt in december 2025. Daarna wordt de omgevingsvergunning ingediend en start de bouw, met oplevering voorzien in 2028. Volgens het gemeentebestuur vormt De Pionier “een verbindend woonproject dat inzet op betaalbaarheid én sociale samenhang”.
Gemeente, provincie en zusters slaan de handen in elkaar
De financiering komt van drie partners. De gemeente Knokke-Heist investeert 1,5 miljoen euro, de Zusters van Onbevlekte Ontvangenis dragen 12,8 miljoen euro bij, en de provincie West-Vlaanderen overweegt een tussenkomst van 1,5 miljoen euro in het kader van haar programma “nieuwe woonvormen”. De bewoners brengen samen 5% in via een startaandeel, afhankelijk van de woninggrootte.
De gronden worden door de gemeente in erfpacht gegeven voor een symbolische euro. Burgemeester Cathy Coudyser benadrukt de maatschappelijke impact:
“Zonder onze partners was dit pioniersproject niet mogelijk geweest. We willen dat ook leerkrachten, zorgmedewerkers en jonge gezinnen in Knokke-Heist kunnen wonen en leven. Betaalbaar wonen is essentieel om onze gemeenschap levendig te houden.”
Ook zuster-overste Marie-Paul Demeyer legt de link met zorg en toekomst:
“Wij willen helpen zorgen dat de mensen die voor anderen zorgen, hier ook zelf kunnen wonen. Coöperatief wonen past bij onze missie van nabijheid en solidariteit.”
Volgens gedeputeerde Jean de Bethune toont het project dat er “nog pioniers zijn in West-Vlaanderen om creatieve antwoorden te bieden op echte maatschappelijke noden.”
De Pionier: coöperatief wonen in de praktijk
Een wooncoöperatie combineert het beste van huren en kopen. Bewoners zijn geen klassieke eigenaars of huurders, maar aandeelhouders in de coöperatie. Ze betalen een instapkost (max. €20.000) en een maandelijkse bijdrage die onder de marktprijs ligt — bijvoorbeeld €897 all-in voor een appartement van 75 m² met twee slaapkamers.
“All-in” betekent inclusief verzekering, onderhoud, herstellingen, en deels energie via zonnepanelen. Alleen het persoonlijke verbruik van water en elektriciteit komt er nog bij. De bijdrage stijgt jaarlijks met slechts 1%.
Om de betaalbaarheid te garanderen, werden meerdere maatregelen genomen: de gronden via erfpacht, zachte financieringsvoorwaarden, minder parkeerplaatsen in ruil voor meer deelmobiliteit, en een fiscaal gunsttarief van 12%.
Infomoment op 30 oktober
Geïnteresseerden kunnen terecht op een infomoment op donderdag 30 oktober 2025, van 19 tot 21 uur in Zaal Klaproos (Sociaal Huis, Knokke-Heist). De burgemeester, schepen Maes, de architecten en de dienst Wonen geven daar toelichting en beantwoorden vragen.
Meer achtergrond over lokale woonprojecten vind je in het dossier betaalbaar wonen in Knokke-Heist.
De officiële aankondiging is te raadplegen via de website van de gemeente Knokke-Heist.
Ben geïnteresseerd om eventueel een appartement aan te kopen . Ik verblijf momenteel in Spanje en kan niet ter plaatse naar het infomoment komen. Kan ik digitaal alle informatie bekomen ?
Micheline Ghyselbrecht
mich.ghyselbrecht@gmail.com