Edition Zoute verkocht: Wat betekent dit voor jouw buurt in Knokke-Heist?
Ken je dat gebouw naast het Oosthoekplein, waar vroeger Kindersiska zat? Zo’n plek waar alles blinkt van nieuwigheid – een binnenhof, een wellness, een bibliotheek met bar… Maar als je goed kijkt: geen licht, geen beweging, geen leven. Alsof het gebouw vergeten werd.
Dat is Edition Zoute.
En dat is nu verkocht. Voor 27 miljoen euro.
Van chique droom naar lege dozen
Ghelamco, het vastgoedbedrijf van Paul Gheysens, trok grote ogen met het project. 49 luxueuze serviceflats, speciaal voor rijke senioren. Er was zelfs een hondenuitlaatservice voorzien. Alleen: bijna niemand kwam opdagen.
Slechts zeven flats raakten verkocht. De rest bleef leeg. En dat in een van de duurste buurten van Knokke-Heist, hartje Zoute.
Van Tornhaut-familie neemt het over
Nu komt VT-Invest op de proppen. Dat is het investeringsbedrijf van de Aalterse bouwfamilie Van Tornhaut, met Dirk Van Tornhaut aan het roer. Zijn zoon Lorenzo is intussen ook actief binnen het bedrijf, samen met financieel directeur Rita Van Tornhaut.
Deze familie is geen onbekende in de vastgoedwereld. Ze staan bekend om een voorzichtige aanpak: ze bouwen pas als ze zeker zijn van een plan. Hun bedoeling met Edition Zoute? Geen serviceflats meer, maar gewone appartementen voor gezinnen of tweedeverblijvers.
Maar makkelijk wordt dat niet.
Bestemmingswijziging? De buurt roept “nee!”
Om het gebouw anders te gebruiken, moet de bestemming gewijzigd worden. Ghelamco diende vorig jaar zo’n aanvraag in, maar die botste op protest van omwonenden én tegenkanting vanuit het toenmalige schepencollege, waar Geerinckx en Morbee net schoon schip aan het maken waren. Dat bestuur stond dus onder druk. Niet alleen van de buurt, maar ook intern.
Nieuwe ronde, nieuwe kansen?
VT-Invest wil het nu anders aanpakken. Ze willen in overleg gaan met de buurt. Volgens De Tijd gebeurde het intrekken van de oude aanvraag zelfs op vraag van Van Tornhaut zelf. Dat klinkt mooi, maar de vraag blijft: zal het nieuwe bestuur – onder leiding van de partij Inzicht – zomaar meegaan in de plannen?
Inzicht heeft beloofd om met “propere handen” te besturen. Ze willen afstand nemen van de oude manier van werken. Maar ze zitten in een coalitie, en er is druk. Veel druk volgens de Gemeentebelangen.
Want als deze aanvraag wordt goedgekeurd, dan zou ook het andere leegstaande prestigeproject – “Le 8300” op de Zoutelaan – wel eens kunnen volgen. En dat opent de deur naar nóg meer appartementen in een wijk die al jaren haar exclusiviteit probeert te behouden.
Wat is er aan de hand met Ghelamco?
Waarom wil Ghelamco eigenlijk van het gebouw af? Simpel: het water staat Gheysens aan de lippen.
Zijn bedrijf moet in de komende twaalf maanden zo’n 600 miljoen euro aan leningen terugbetalen. Daarom verkocht hij onder andere zijn 202 meter hoge wolkenkrabber in Warschau voor 280 miljoen euro. Ook vastgoedprojecten in België brachten 157 miljoen op.
Zelfs zijn privéjet is al verkocht. En zijn twee villa’s in Knokke-Heist stonden te koop – samen goed voor zo’n 150 miljoen euro.
Edition Zoute was het volgende blokje dat moest sneuvelen en ook “Le 8300” staat in de etalage maar ook hier is een bestemmingswijziging nodig om het te kapitaliseren. Of koopt ook Belfius dit gebouw?
En Het Zoute?
Dat is de hamvraag. Wat gebeurt er deze buurt in onze gemeente?
Edition Zoute was bedoeld als luxe, maar werd leegstand. Le 8300 straalt luxe uit, maar staat al meer dan tien jaar leeg. Als beide gebouwen straks worden omgevormd tot appartementen, verandert de sfeer van Het Zoute ingrijpend.
Niet langer dat rustige dorpje… maar een tweede verblijf-bestemming voor mensen die je enkel in het weekend ziet.
Wat denk jij?
Is dit de toekomst van Het Zoute? Moeten luxecomplexen blijven zoals ze zijn – zelfs als ze leegstaan – of mogen ze aangepast worden zolang het maar goed overlegd wordt en er een meerwaarde is voor de inwoners van Knokke-Heist?
Gheyssens is maar een van de vastgoedcriminelen die leven van leugens en irrespect voor de omwonenden. POC, Versluys, …noem maar op. In tegenstelling tot de Compagnie die Knokke-Heist groot gemaakt heeft hebben zij alleen oog voor kortzichtig gewin door het maximaliseren van de m2. Gheyssens is daarin wel de grootste bandiet. steeds hetzelfde: golf, congrescentrum, hotels, serviceflats beloven, meer m2 mogen bouwen door die bestemming, dan gewoon wachten op de corrupte politicus om de bestemming te wijzigen. N-VA moet nu bewijzen dat ze Van Coillie een halt kunnen toeroepen.
Typisch voor “Le” Zoute (“het” klinkt te volks, net als met “Le” 8300 want liefst gin vlams in ’t Zoekte want da’s de taal van de plebejers). Dus enkel voor rijke smouzen, gewone burgers gelieve zich te onthouden ! En zeker geen gezinnen met kinderen, wel met honden(uitlaatservice is voorzien). Waarom, zoals in de USA, er meteen geen omheind en bewaakt reservaat van maken ?
Inderdaad, de eigenheid van de buurt moet bewaard worden, maar we mogen ook niet vergeten dat 90% van de Zoute-bewoners “aangespoelden” waren/zijn…
JMDK
Meerwaarde voor de inwoners van Knokke-Heist? De meeste geboren Knokkenaars kunnen dat toch niet betalen. Liever betaalbaar wonen en ontharding. Minder bouwpromotoren en projectontwikkelaars. Maar in Knokke draait alles alleen nog om geld en luxe.
Laat er betaalbare woningen van maken voor jongeren die hier werken en willen wonen dicht
bij hun werk. Na tien jaar leegstand zal er enorm grote kost zijn om alles wat verjaard is opnieuw in te stellen en de opkuis te doen.
“N-VA moet nu bewijzen dat ze Van Coillie een halt kunnen toeroepen”
Niet vergeten dat Inzicht (N-VA en CD&V) in coalitie zit met de zogenaamde “Juiste Aanpak”, de kopman tevens ook eerste schepen leek nochtans goede maatjes met de vastgoedsector, moest daar ook regelmatig over opscheppen alsof dit ook maar op één weldenkend iemand indruk heeft gemaakt. Een vos verliest normaal gezien nooit zijn streken!
Het is aan de burgemeester van Knokke-Heist om de vossen en judassen aan de leiband te houden.
Ik lees daar ook zaken zoals “Le” Zoute en “Le” 8300, misschien kan er ook even gekeken worden naar de naamgeving van projecten die meer aansluiten bij de regio, dus een flinke scheut minder bla bla bla en indien mogelijk dat ook wettelijk afdwingen.