De prijzen van huizen en appartementen in België zijn in het derde kwartaal opnieuw gestegen. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van Statbel, gebaseerd op verkoopakten. Ook voor inwoners en kandidaat-kopers in Knokke-Heist zijn die cijfers relevant. De kustgemeente bevestigt haar positie als een van de duurste plekken om te wonen in het land.
Prijzen stijgen in heel België
Wie in België een woning kocht, betaalde gemiddeld meer dan een jaar geleden. De mediaanprijs voor een gesloten of halfopen huis kwam uit op 280.000 euro. Voor een open bebouwing liep dat op tot 390.000 euro. Appartementen haalden een mediaanprijs van 255.000 euro.
Vergeleken met een jaar eerder betekent dat stijgingen van 2 procent voor gesloten en halfopen woningen, 2,6 procent voor open bebouwing en 4,1 procent voor appartementen. Ook tegenover het vorige kwartaal gingen de prijzen omhoog.
Lagere registratierechten spelen mee
Een mogelijke verklaring ligt bij de lagere registratierechten die sinds januari gelden. In Vlaanderen daalden die, onder bepaalde voorwaarden, van 3 naar 2 procent. In Wallonië ging het zelfs om een forse verlaging, van 12,5 naar 3 procent.
Daardoor houden kopers meer budget over bij de aankoop van een woning. Dat effect was vooral zichtbaar in het Waals Gewest, waar de prijzen sterker stegen dan elders. Voor appartementen liep de stijging daar op jaarbasis op tot 8,3 procent.
Knokke-Heist bij de duurste gemeenten
Voor Knokke-Heist springen vooral de absolute bedragen in het oog. De gemeente behoort tot de duurste van België, zowel voor huizen als voor appartementen.
De mediaanprijs voor een huis in Knokke-Heist bedroeg 750.000 euro. Daarmee staat de kustgemeente in de top drie, na Lasne in Waals-Brabant en Elsene in Brussel. Voor appartementen is Knokke-Heist zelfs veruit de duurste gemeente van het land, met een mediaanprijs van 645.000 euro.
Voor inwoners betekent dat vooral bevestiging van wat al langer voelbaar is: wonen in Knokke-Heist blijft een stevige investering, zeker voor wie vandaag wil kopen.
