Vanaf 1 januari gelden nieuwe regels voor wie belastingvoordeel wil op de aankoop van een woning. De verlaging in registratiebelasting blijft bestaan, maar wordt gekoppeld aan scherpere criteria. Tegelijk introduceert de overheid meerdere fiscale hervormingen die zowel particulieren als bedrijven raken.
Strengere eisen voor verlaagd tarief eigen woning
Kopers die het verlaagde tarief van 2% registratiebelasting willen, moeten aan meer voorwaarden voldoen. De woning moet in volle eigendom aangekocht worden door een natuurlijke persoon. Daarbovenop moet de koper binnen drie jaar domicilie nemen in de woning én minstens één jaar ononderbroken ingeschreven blijven.
Deze aanscherping komt bovenop de bestaande eis dat het om de enige eigen woning gaat. Wie de criteria niet haalt, betaalt het standaardtarief.
Erfbelasting verandert voor alleenstaanden zonder kinderen
Een nieuwe vermindering in de erfbelasting wordt ingevoerd specifiek voor kinderloze alleenstaanden. Zij kunnen tot 100.000 euro laten vererven aan een verlaagd tarief. De bestaande “vriendenerfenis” verdwijnt geleidelijk.
Ook de gunstregimes bij erfenissen en schenkingen van familiale ondernemingen en vennootschappen worden aangepast. Er gelden striktere voorwaarden om nog van verlaagde tarieven en vrijstellingen gebruik te maken.
Meerwaarden op aandelen en crypto worden belast
Op financiële activa zoals aandelen, cryptomunten en bepaalde verzekeringscontracten komt een nieuwe belasting van 10%. Deze maatregel moet honderden miljoenen euro’s extra opbrengen voor de schatkist.
Daarnaast verandert er meer in de personenbelasting. De belastingvrije som stijgt geleidelijk, terwijl de aftrekbaarheid van onderhoudsuitkeringen wordt aangepast en het huwelijksquotiënt wordt afgebouwd.
Nieuwe regels voor zelfstandigen en ondernemers
Zelfstandigen en bedrijven krijgen te maken met gewijzigde autofiscaliteit. De bestaande verplichting rond voorafbetalingen verdwijnt, maar er wordt een vijfde voorafbetaling ingevoerd. Sommige btw‑tarieven ondergaan een hervorming.
Regularisatieronde voor Vlaamse belastingen
Er start een nieuwe fiscale regularisatieronde voor wie in het verleden bedragen niet heeft aangegeven die onderworpen zijn aan Vlaamse erf- of registratiebelastingen. Belastingplichtigen kunnen hun situatie rechtzetten door de verschuldigde belasting te betalen plus een bijkomende heffing. In ruil krijgen ze juridische zekerheid.
EU-wijzigingen in financiële benchmarks
Naast de Belgische en Vlaamse hervormingen treden ook Europese aanpassingen in werking. De regels voor financiële benchmarks wijzigen, met mogelijke gevolgen voor financiële instellingen en beleggers.
