Knokke-Heist staat al jaren aan de top als duurste plek om te wonen in Vlaanderen. Dit gegeven zal ongetwijfeld centraal staan in het komende verkiezingsdebat, georganiseerd door SeaFun en lokaalnieuws.online. Het thema van dit debat, “Wonen in Knokke-Heist”, is namelijk hét vraagstuk van de komende gemeenteraadsverkiezingen.
Wonen onbetaalbaar voor jongeren
De vastgoedprijzen in Knokke-Heist spreken voor zich: de mediaanprijs voor een huis ligt er op 750.000 euro, terwijl de prijs voor een open bebouwing zelfs 1.460.000 euro bedraagt. Deze exorbitante prijzen maken het voor jonge gezinnen vrijwel onmogelijk om een woning te kopen in hun eigen gemeente. Terwijl de mediaanprijs voor een woning in Vlaanderen rond de 175.000 euro schommelt, is het contrast in Knokke-Heist schrijnend. Deze situatie is bijzonder zorgwekkend omdat de gemeente dringend behoefte heeft aan jong bloed om het vergrijzende bevolkingsaandeel te compenseren. Men schat dat er zo’n 7.000 jongeren naar de kustgemeente zouden moeten verhuizen, waarvoor ongeveer 3.000 betaalbare woningen moeten worden voorzien. Dit maakt de vraag naar concrete oplossingen nijpend.
Welke oplossingen worden aangereikt?
De deelnemende partijen hebben elk hun eigen ideeën over hoe betaalbaar wonen gerealiseerd kan worden. De partij JA! wijst op de verantwoordelijkheid van tweedeverblijvers in de vastgoedcrisis. Hun voorstel draait om het beschikbaar stellen van gemeentelijke gronden voor betaalbare woningbouw en het geven van voorrang aan lokale inwoners, met speciale aandacht voor knelpuntberoepen.
Gemeentebelangen heeft een bredere aanpak. Ze introduceren onder meer de verdere uitbouw van het betaalbaar verhuurkantoor en erfpachtsystemen, waarbij de grond in erfpacht kan worden genomen. Hierdoor blijven de woningen betaalbaar zonder dat kopers meteen de volledige prijs van de grond moeten betalen. Daarnaast stimuleren ze wooncoöperaties, waardoor inwoners aandeelhouders worden in plaats van eigenaars, wat de huurprijzen naar beneden kan brengen.
De partij Inzicht benadrukt de noodzaak om permanente woningen te bouwen die toegankelijk zijn voor een breed publiek, ongeacht het budget. Ze stellen nieuwe woonvormen zoals kangoeroewonen voor, waarbij meerdere generaties samenwonen, en pleiten eveneens voor erfpacht om betaalbaarheid te garanderen voor toekomstige generaties.
Bij Vooruit/Groen ligt de focus op sociale koopwoningen die permanent betaalbaar blijven en op het stimuleren van eigenaars om privéwoningen sociaal te verhuren. Dit willen ze aanmoedigen door eigenaars te belonen met een lagere onroerende voorheffing.
Tot slot wijst Vlaams Belang op de vergrijzing en het verlies aan Vlaamse gezinnen die uit de gemeente worden verdrongen door de hoge woonkosten. Hun oplossing bestaat uit betaalbare woonoplossingen zoals erfpacht en coöperatief wonen, maar ze benadrukken ook externe factoren zoals inflatie en immigratie die volgens hen de prijzen mee de hoogte injagen.
De uitdaging van hoogbouw
Een opvallend struikelblok bij het debat rond betaalbaar wonen is de kwestie van hoogbouw. Aangezien er in Knokke-Heist weinig vrije bouwgrond is, pleiten sommige actoren in de immo sector voor het verhogen van de bouwlagen in bestaande woonzones. Dit kan een oplossing bieden zonder de noodzaak voor massale hoogbouw, maar stuit vaak op verzet bij bewoners die vrezen voor de impact op het dorpskarakter.
Wie neemt deel aan het debat?
Zaterdag zullen de kopstukken van de belangrijkste partijen rond de tafel zitten: Guy Demeestere van Gemeentebelangen, Francoise De Vreeze voor JA!, Katrien Anteunis voor Vooruit/Groen, Hans Scherpereel voor Inzicht en Danny Jordens van Vlaams Belang.
Het belooft een pittig debat te worden, met duidelijke standpunten over het woonbeleid dat zo cruciaal is voor de toekomst van Knokke-Heist.
Ons gedacht…
Wonen in Knokke-Heist is niet alleen een vraagstuk van cijfers, maar van leefbaarheid en toekomstperspectief. De hoge vastgoedprijzen vormen een directe bedreiging voor de demografische balans van de gemeente. Hoewel de partijen verschillende oplossingen aanreiken, lijkt het duidelijk dat enkel drastische maatregelen zoals erfpacht of meerlaagsbouw écht een verschil kunnen maken of net niet? Maar zullen deze ideeën door de inwoners worden omarmd? Knokke-Heist staat voor een cruciale keuze. Heb jij ook een vraag over wonen in onze gemeente? Stuur deze dan door naar de redactie en laat je stem horen tijdens het debat. (redactie@lokaalnieuws.online)
er is maar één eerlijke oplossing…60% van de gronden mogen naar de tweede verblijvers gaan en wordt zo in de rup opgenomen en 40% naar inwoners…..dus als je sterft of verhuisd heeft dit wel gevolgen….een tweede nadeel is dat je zo een soort getto vormt..en ja juridisch kan dit niet voorlopig…..maar zo is toch 40% van de gronden afgeschermd van de zotte prijzen die de tweede verblijvers willen betalen…en ja dat er 7000 jongeren hier wensen te wonen dat is wetenschappelijke onzin…want kneistiland is geen regio die zoveel werkgelegenheid aanbied….plus er zijn goedkopere gronden al op 5/10 km van knokke-heist …het probleem wordt opgeblazen door sommigen die hun voordeel daar bij hebben oeps!!velen die in Antwerpen of Gent centrum werken wonen ook 10/15km verder van centrum!!!